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	<description>Ihr kompetenter Finanz- Newsblog</description>
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		<title>Festgeld Zinsen</title>
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		<pubDate>Sat, 24 Mar 2012 13:37:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Redaktion (TK)</dc:creator>
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		<description><![CDATA[In unsicheren Zeiten setzen Anleger vermehrt auf sichere Anlageformen wie das Festgeldkonto. Bei einem Festgeldkonto handelt es sich um ein Anlagekonto, das einer vertraglich vereinbarten Laufzeit unterliegt. Je nach Angebot kann diese Laufzeit einige Monate bis hin zu mehreren Jahren betragen. Für den gesamten Anlagezeitraum werden dem Kunden die Festgeldzinsen garantiert. Anleger haben hierdurch den [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>In unsicheren Zeiten setzen Anleger vermehrt auf sichere Anlageformen wie das Festgeldkonto. Bei einem Festgeldkonto handelt es sich um ein Anlagekonto, das einer vertraglich vereinbarten Laufzeit unterliegt. Je nach Angebot kann diese Laufzeit einige Monate bis hin zu mehreren Jahren betragen. Für den gesamten Anlagezeitraum werden dem Kunden die Festgeldzinsen garantiert. Anleger haben hierdurch den Vorteil, dass sie keine Zinsschwankungen befürchten müssen und schon zu Beginn der Anlage genau wissen, welchen Zinsertrag das Anlagekonto bringen wird. Da die Einlagen auf Festgeldkonten zudem durch die gesetzliche Einlagensicherung bis zu einer Summe von 100.000 Euro abgesichert sind, gelten diese Anlagekonten als sehr sicher. Wenn Anleger ein Festgeld mit guten Zinsen finden möchten, sollten sie einen Festgeldvergleich machen. <span id="more-47"></span></p>
<p><strong>Festgelder richtig vergleichen</strong></p>
<p>Wer ein Festgeldkonto mit hohen Zinsen finden möchte, sollte einen Festgeldrechner nutzen, um einen <a title="Festgelder online vergleichen" href="http://www.festgeldrechner.net/">Festgeldvergleich zu machen</a>. Die Festgeldangebote der Banken unterscheiden sich oftmals deutlich hinsichtlich der Verzinsung. Bei einem Festgeldvergleich werden Festgelder mit gleicher Laufzeit gegenübergestellt, um das Festgeldangebot mit den höchsten Festgeldzinsen zu finden. Da ein Festgeldvergleich jederzeit online durchgeführt werden kann, müssen Anleger hierfür nicht viel Zeit aufwenden. Der Festgeldrechner bietet zumeist die Möglichkeit, die gewünschte Laufzeit sowie den Anlagebetrag einzugeben. Anschließend sucht er nach passenden Festgeldern und listet diese in einer übersichtlichen Tabelle auf. So erhalten Anleger einen guten Überblick über die aktuellen Zinsen der verschiedenen Anbieter und können sich das beste Angebot aussuchen.</p>
<p><strong>Festgeldkonto online beantragen</strong></p>
<p>In der Regel bieten Direktbanken im Internet <a title="Festgeldzinsen im Vergleich auf http://www.zinsenfestgeld.de" href="http://www.zinsenfestgeld.de/">die attraktivsten Festgeld Zinsen</a>. Wurde durch den Festgeldvergleich im Internet ein passendes Festgeldkonto gefunden, so kann dieses zumeist direkt online beantragt werden. Dafür besuchen Verbraucher einfach die Webseite des Anbieters, füllen den Onlineantrag aus und befolgen die weiteren Schritte zur Onlineeröffnung. Zumeist können Anleger das neue Festgeldkonto schon wenige Tage nach der Eröffnung als Geldanlage nutzen.</p>
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		<title>KFZ Finanzierung per Kredit</title>
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		<pubDate>Fri, 06 Jan 2012 13:52:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Redaktion (TK)</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kredite]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein neuer Wagen gehört für die meisten Menschen zu den wichtigsten und auch teuersten Anschaffungen im Leben. Doch kaum jemand kann solche Beträge ansparen &#8211; eine Kfz Finanzierung per Kredit ist unausweichlich. Auto bietet der Bank Zahlungssicherheit Grundsätzlich haben Autokäufern gegenüber vielen anderen Kreditnehmern einen Vorteil: Mit dem Kauf eines Autos liefern sie die Sicherheit [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Ein neuer Wagen gehört für die meisten Menschen zu den wichtigsten und auch teuersten Anschaffungen im Leben. Doch kaum jemand kann solche Beträge ansparen &#8211; eine Kfz Finanzierung per Kredit ist unausweichlich.<span id="more-43"></span></p>
<p><strong>Auto bietet der Bank Zahlungssicherheit</strong></p>
<p>Grundsätzlich haben Autokäufern gegenüber vielen anderen Kreditnehmern einen Vorteil: Mit dem Kauf eines Autos liefern sie die Sicherheit für den Kredit gleich mit. Der Kfz-Brief bleibt als Eigentumsurkunde bei der Bank, das Auto kann bei einem Zahlungsausfall des Schuldners verkauft werden, um den Kredit zu tilgen. Damit diese Sicherheit nicht urplötzlich wertlos wird, ist eine Vollkaskoversicherung zwingend notwendig. Außerdem sollte der Pkw nicht zu alt sein: Ein Gebrauchtwagen, der älter als zwei bis drei Jahre ist, hat bei der Bank schlechte Chancen.</p>
<p><strong>kurze Laufzeit senkt Kreditkosten</strong></p>
<p>Wichtig für die <a href="http://www.kfzversicherungrechner.org/autokreditrechner">Kfz Finanzierung per Kredit</a> ist auch die Laufzeit. Die sollte nicht über der erwarteten Lebensdauer des Wagens liegen. Ansonsten wird schon ein neuer Kredit für den nächsten Pkw benötigt, obwohl der alte noch nicht getilgt wurde. Die Beste Möglichkeit für eine günstige Kfz Finanzierung per Kredit ist  es, eine möglichst kleine Summe zu finanzieren und den restlichen Betrag durch den Verkauf des alten Fahrzeugs aufbringen zu können. Ein kleiner Betrag kann schneller zurückgezahlt werden. Dadurch sinken nicht nur die Kosten für den Kredit im Allgemeinen, auch die Zinssätze fallen bei Laufzeiten von 12 bis 24 Monaten geringer aus. Vorsicht bei 0,0%-Finanzierungen: Diese häufig von Autobanken angebotenen Finanzierungsmodelle sollen für den nötigen Absatz bei Neuwagen sorgen, die sich ansonsten schlecht verkaufen. Zwar fällt <a href="http://www.ratenkreditvergleich.org/">die Finanzierung</a> des Fahrzeugs scheinbar günstig aus, doch häufig zeigt sich der Händler dann wenig verhandlungsbereit, wenn es um den Kaufpreis des Wagens geht.</p>
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		<title>Ratenkredite &#8211; Vergleichen lohnt sich</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Dec 2011 21:55:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Redaktion (TK)</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kredite]]></category>
		<category><![CDATA[kredit]]></category>
		<category><![CDATA[kredite]]></category>
		<category><![CDATA[ratenkredit]]></category>
		<category><![CDATA[zinsen]]></category>

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		<description><![CDATA[Bevor man sich für einen bestimmten Ratenkredit entscheidet, sollte man die Angebote der verschiedenen Banken immer vergleichen. Denn auch wenn die EZB (Europäische Zentralbank) den Leitzins gesenkt hat, gehen nicht alle Banken mit ihren Zinsen für Kredite nach unten. Die Zinsen für Ratenkredite variieren sehr stark und können im einstelligen oder auch zweistelligen Bereich liegen. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Bevor man sich für einen bestimmten Ratenkredit entscheidet, sollte man die Angebote der verschiedenen Banken immer vergleichen. Denn auch wenn die EZB (Europäische Zentralbank) den Leitzins gesenkt hat, gehen nicht alle Banken mit ihren Zinsen für Kredite nach unten. Die <a href="http://www.guenstigekredite.com/">Zinsen für Ratenkredite variieren sehr stark</a> und können im einstelligen oder auch zweistelligen Bereich liegen. Wer ein günstiges Angebot finden und nutzen möchte, muss daher die Angebote vergleichen. <span id="more-41"></span></p>
<p>Wichtig zu wissen ist hierbei, dass die Kreditanbieter die Zinsen für ihre Ratenkredite nach unterschiedlichen Kriterien festlegen. Während einige Banken ihren Ratenkredit zu einem festen Zins vergeben, machen andere Banken die Kreditzinsen von der Bonität des Antragstellers oder von der Laufzeit des Ratenkredits abhängig. Liegt eine bonitätsabhängige Verzinsung vor, so sollten sich Kreditinteressenten immer ein persönliches Angebot einholen, um zu erfahren, wie der persönliche Zinssatz ausfallen wird. Es empfiehlt sich ohnehin, mehrere Angebote einzuholen und einen Kreditrechner zu nutzen, wenn man ein passendes Kreditangebot finden möchte.</p>
<p><strong>Unterschiedliche Formen von Ratenkrediten</strong></p>
<p>Bei einem Ratenkredit handelt es sich grundsätzlich um einen Kredit, der in einer Summe ausbezahlt jedoch in Raten zurückbezahlt wird. Es gibt allerdings unterschiedliche Formen von Ratenkrediten. So können Ratenkredite zweckgebunden sein wie das beispielsweise bei Autokrediten der Fall ist. Bei einem zweckgebundenen Ratenkredit kann dieser nur für bestimmte Dinge eingesetzt werden. Autokredite können beispielsweise ausschließlich für die Finanzierung von Fahrzeugen eingesetzt werden. Nicht zweckgebundene Ratenkredite können dagegen flexibel genutzt werden.</p>
<p><strong>Ratenkredite bieten Flexibilität</strong></p>
<p>Bei vielen <a href="http://www.guenstigekredite.com/kreditbanken">Banken</a> können Kreditinteressenten die Kreditsumme sowie die Laufzeit des Ratenkredits selbst festlegen und ihrem Finanzierungswunsch anpassen. So können Kreditinteressenten auch Einfluss auf die Monatsrate nehmen. Bedenken sollten Kreditinteressenten, dass ein Ratenkredit zumeist nur unter bestimmten Bedingungen erhältlich ist. Antragsteller müssen zumeist über ein geregeltes Einkommen aus einem Angestelltenverhältnis verfügen, sollten mindestens 18 Jahre alt sein und dürfen keine negativen Einträge bei der Schufa haben.</p>
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		<title>Fondsgebundene Rentenversicherung eignet sich gut für die Private Altersvorsorge</title>
		<link>http://www.finanzlift.de/altersvorsorge/fondsgebundene-rentenversicherung-eignet-sich-gut-fur-die-private-altersvorsorge/</link>
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		<pubDate>Fri, 14 Oct 2011 17:07:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Redaktion (RH)</dc:creator>
				<category><![CDATA[Altersvorsorge]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Gesetzliche Rentenversicherung kann Ihren Versicherten nur noch bedingt eine attraktive Rente bezahlen. Bereits seit Jahren erhalten Rentner keine Anpassungen Ihrer Rentenzahlungen und wenn, fallen diese so gering aus, dass kaum mehr Geld im Portemonnaie der Versicherten hängen bleibt. Dabei geht es den aktuellen Rentnern noch richtig gut, im Gegensatz zu den jetzigen Beitragszahlern welche [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Die Gesetzliche Rentenversicherung kann Ihren Versicherten nur noch bedingt eine attraktive Rente bezahlen. Bereits seit Jahren erhalten Rentner keine Anpassungen Ihrer Rentenzahlungen <span id="more-32"></span>und wenn, fallen diese so gering aus, dass kaum mehr Geld im Portemonnaie der Versicherten hängen bleibt. Dabei geht es den aktuellen Rentnern noch richtig gut, im Gegensatz zu den jetzigen Beitragszahlern welche erst 2030 oder 2040 in Rente gehen werden. Aktuelle Prognosen des Deutschen Instituts für Altersvorsorge (DIA) haben berechnet, dass die Rentenzahlungen 2030 in etwa bei 40% des Bruttolohns liegen werden. Kein ausreichender Rentensatz, der zur Bezahlung des gewohnten Lebensstandards ausreicht. Alle Bürger müssen also privat Vorsorgen wenn Sie in Ihrer Rente genügend Geld zur Verfügung haben wollen.<br />
Für die Private Altersvorsorge stellen die unterschiedlichen Finanzinstitute und Versicherungen eine große Auswahl an Produkten zur Verfügung. Hier das richtige Produkt zu finden, ist für Laien nicht einfach. Da es sich bei der Altersvorsorge immer um eine langfristige Investition handelt, sollte eine Anlage in Aktien und andere Wertpapiere durchaus beachtet werden. So kann eine fondsgebundene Rentenversicherung bei einer langen Laufzeit und der sorgfältigen Auswahl, eine attraktive Zusatzrente für Ihre Versicherten erwirtschaften.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>Fondsgebundene Rentenversicherung kann hohe Renditen ermöglich</strong><br />
Wie bereits erwähnt handelt es sich bei einer Altersvorsorge immer um eine langfristige Anlage welche im Idealfall über mehrere Jahrzehnte gehalten wird. Durch die lange Laufzeit gewinnt die Aktienanlage bzw. Wertpapieranlage an Bedeutung. Immerhin können Aktien und Wertpapiere für gute Renditen sorgen. Dabei empfiehlt es sich nicht direkt Aktien zu kaufen, sondern stattdessen Anteile an sorgfältig ausgewählten Fonds zu kaufen. Bei diesen übernimmt ein Fondsmanagement die Auswahl von Aktien oder anderen Wertpapieren und kümmert sich um deren Kauf und Verkauf.<br />
In der Vergangenheit konnten gute Aktienfonds eine durchschnittliche Rendite von über 10% p.a. erreichen. Selbst in dem vergangen Jahrzehnt in welchem die Börse mehrere schwierige Crashs verkraften musste, konnten gute Fonds immer noch eine durchschnittliche Rendite von 8% p.a. erreichen. Deutlich mehr, als die Verzinsung von klassischen Rentenversicherungen, die sich aus dem Höchstrechnungszins von 2,5% p.a. und der Überschussbeteiligung der jeweiligen Versicherung zusammensetzt. Die klassischen Rentenversicherungen bietet momentan eine Gesamtverzinsung von etwa 4 bis 5 % p.a. Ein deutlicher Unterschied zu den guten Aktienfonds bzw. auch vielen anderen Fondsarten. Und dabei spielt die Verzinsung des Sparguthabens bei der Privaten Altersvorsorge eine große Rolle. Denn die Zinseszinsen sorgen für zusätzliches Geld und erhöhen so bei entsprechender Laufzeit den am Ende zur Verfügung stehenden Betrag.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>Sorgfältige Fondsauswahl absolut notwendig</strong><br />
Wenn sich Sparer für eine fondsgebundene Rentenversicherung entscheiden, müssen Sie auf eine gute Fondsauswahl achten und sich hier für eine professionelle Anlage entscheiden. Dazu ist es im ersten Sinne wichtig einen optimalen Tarif zu finden welche seine Versicherten flexibel beim besparen von Fonds lässt. Außerdem sollte die fondsgebundene Rentenversicherung über ein großes Fondsportfolio verfügen, damit Versicherte regelmäßig Ihre Anlagestrategie anpassen können.<br />
Leider werden hier allzu gerne Rentenversicherungstarife verkauft, die die Besparung eines Fonds oder fest definierten Portfolios beinhalten. Dies ist für Versicherte nicht gut, da Sie nicht flexibel bleiben und diese vorgegebenen Fonds, in der Regel Versicherungseigene Fonds umfassen. Diese sind meistens nicht wirklich gut.<br />
Die Auswahl einer guten fondsgebundenen Rentenversicherung sollten sich Sparer immer Beratung von einem unabhängigen Versicherungsmakler holen (z.B. die Ufkb als <a title="unabhängiger Versicherungsmakler Berlin" href="http://www.ufkb.de/versicherungsmakler-berlin.html" target="_blank">unabhängiger Versicherungsmakler Berlin</a>). Dieser führt eine versicherungsunabhängige Beratung durch und kann die unterschiedlichen Tarife am Markt beurteilen. Spricht ein Makler seiner Empfehlung für einen Tarif aus, können sich Versicherte ziemlich sicher sein, dass es sich um einen guten und passenden Tarif handelt (zumal Versicherungsmakler auch für Ihre Empfehlung haften und daher verpflichtet sind, für Ihre Kunden immer das am ehesten passende Produkt zu finden).</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>Attraktive Altersvorsorge bei mit dem richtigen Tarif – die fondsgebundene Rentenversicherung</strong><br />
Insgesamt kann eine fondsgebundene Rentenversicherung für attraktive Renditen sorgen. Dafür ist es aber wichtig, dass ein guter Tarif und eine professionelle Auswahl an Fonds verwendet werden. Stimmt dies (ein Versicherungsmakler kann hier bestens weiterhelfen), so profitieren Versicherte von möglichen hohen Renditen, kostenlosen Fondsswitch (bei guten Tarifen mehrmals im Jahr ohne Gebühren möglich) und dem Entfall der Zahlung von der Abgeltungssteuer. Ein wichtiger Punkt, da sich dies sehr positiv auf den Zinseszins Effekt auswirkt.<br />
Gerade junge Sparer sollten bei Ihrer Privaten Altersvorsorge auf die fondsgebundene Rentenversicherung nicht verzichten, da diese für eine zusätzliche Rente sorgt, welche die Lücken der Gesetzlichen Rentenversicherung auffüllt und den gewohnten Lebensstandart sichert.</p>
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		<item>
		<title>Lebensversicherung: Experten für mehr Transparenz</title>
		<link>http://www.finanzlift.de/altersvorsorge/lebensversicherung-experten-fur-mehr-transparenz/</link>
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		<pubDate>Wed, 22 Jun 2011 07:58:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Altersvorsorge]]></category>
		<category><![CDATA[Versicherungen]]></category>
		<category><![CDATA[absicherung]]></category>
		<category><![CDATA[lebensversicherung]]></category>
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		<category><![CDATA[umfrage]]></category>

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		<description><![CDATA[Wer sich als Verbraucher um die finanzielle Absicherung im Alter kümmert, sucht oft nach dem Durchblick. Viele Anlageprodukte verstecken Kosten, Ausschlüsse und Einschränkungen hinter kompliziert formulierten Klauseln und Prozentangaben, die dem unbedarften Bürger eine hohe Rendite vorgaukeln sollen. Oft wird in Prospekten auch mit theoretischen Rechen- und Erfolgsmodellen geworben, die sich in der Realität nur [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Wer sich als Verbraucher um die finanzielle Absicherung im Alter kümmert, sucht oft nach dem Durchblick. Viele Anlageprodukte verstecken Kosten, Ausschlüsse und Einschränkungen hinter kompliziert formulierten Klauseln und Prozentangaben, die dem unbedarften Bürger eine hohe Rendite vorgaukeln sollen. Oft wird in Prospekten auch mit theoretischen Rechen- und Erfolgsmodellen geworben, die sich in der Realität nur selten erreichen lassen.<span id="more-28"></span></p>
<p>Dabei wünschen sich viele Verbraucher nichts mehr als klare und verständliche Aussagen – auch im Bereich der Lebensversicherung. Dies geht aus einer Umfrage hervor, welche den Wunsch nach mehr Transparenz belegt. Durchgeführt vom Forsa-Institut im Auftrag der Lebensversicherung PrismaLife?, kommt die Umfrage zu einem eindeutigen Schluss. 79 Prozent der mehr als 1.000 Befragten wünscht sich bei den Kosten für Anlageprodukte wie die Lebensversicherung Aussagen in Euro und Cent.</p>
<p><strong>Komplizierte Kostenstruktur bei Lebensversicherung</strong></p>
<p>Bislang greifen auch im Bereich der Lebensversicherung die Anbieter nach wie vor zu Prozentangaben. Wer also die Offerten einzelner Gesellschaften objektiv vergleichen will, muss selbst zum Taschenrechner greifen. Bei der Suche nach einer Lebensversicherung für die Altersvorsorge empfinden viele Bürger dies lästig.</p>
<p>Wie realistisch ist dieser Wunsch aber? Dass es gar nicht so einfach ist, die Kosten real als Vergleichskriterium in der Lebensversicherung abzubilden, zeigt die aktuelle Debatte rund um die Einführung der RIY (Reduction in Yield; auch als Gesamtkostenquote oder Renditeminderung bezeichnet) bei der ERGO-Versicherung. Mithilfe der Kenngröße will das Unternehmen dem interessierten Verbraucher an einer Lebensversicherung zeigen, wieviel von der Rendite unterm Strich übrig bleiben wird.</p>
<p>Allerdings sehen Experten dies durchaus kritisch, da sich die Einflussgrößen auf den Ertrag einer Lebensversicherung teilweise schwer über die Gesamtlaufzeit einschätzen lassen. Gleichzeitig sagt die RIY nichts über die Verteilung der kalkulierten Kosten über die Laufzeit der Lebensversicherung aus. Obwohl Transparenz und Offenheit bei den Abschlusskosten für eine Lebensversicherung wünschenswert wären, dürfte es bis dahin noch ein weiter Weg sein.</p>
<p>Weiterführende Informationen sowie objektive Vergleiche der einzelnen Versicherungen finden Sie auch hier.</p>
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		<title>Offene Immobilienfonds</title>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 10:12:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilien]]></category>
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		<category><![CDATA[steuerfrei]]></category>

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		<description><![CDATA[Obwohl im Jahr 2006 zum ersten Mal ein Immobilienfonds Verluste erwirtschaftete und es zwischenzeitlich eine schwere Krise gab – sie bleiben lukrativ.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Obwohl im Jahr 2006 zum ersten Mal ein Immobilienfonds Verluste erwirtschaftete und es zwischenzeitlich eine schwere Krise gab – sie bleiben lukrativ.</p>
<p><span id="more-25"></span>Einem offenen Immobilienfonds liegt eine Kapitalanlagegesellschaft zu Grunde, die das Grundstückes-Sondervermögen betreut. Als Vermögen müssen mindestens 15 Grundstücke zur Verfügung stehen. Kontrolliert wird die Kapitalanlagegesellschaft von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. Eine Depotbank verwahrt die liquiden Mittel des Fonds und gibt sie als Fondsanteile heraus.</p>
<p>Haupthandlungsfeld von offenen Immobilienfonds ist die Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien. Diese sollen durch u.a. durch die Vermietung Erträge liefern und eine Wertsteigerungen erfahren. Offene Immobilienfonds haben das Ziel, das Investment auch für Kleinanleger verfügbar zu machen. Das funktioniert, weil die Fondsanteile jederzeit an- und verkauft werden können. Die Fondsmanager investieren aber nicht nur in Grundstücke und Gebäude, sondern auch in Zinspapiere und andere schnell wachsende Anlagen. Bei allen Geschäften muss die Liquiditätsreserve des Fonds immer mindestens fünf Prozent betragen und darf 49 Prozent nicht übersteigen. Bei überschreiten der Grenzen muss die Kapitalgesellschaft den Fond zeitweilig schließen.</p>
<p>Die Investition in Immobilienfonds kann unter Umständen für den Anleger auch steuerliche Vorteile haben. Der Teil des Gewinns, der auf Wertsteigerungen der Objekte basiert, ist steuerfrei. Die anderen Gewinnteile müssen normal als Einkünfte aus Kapitalvermögen versteuert werden. Immobilienfonds, die nur in Länder investieren mit denen es ein Doppelbesteuerungsabkommen gibt, können Ausschüttungen mit bis zu 100 prozentiger Steuerfreiheit erwirtschaften.</p>
<p>Fonds wählen die Liegenschaften, in die investiert werden soll, nach dem Prinzip der Risikostreuung aus und der Wert der Immobilien wird nicht an Marktpreisen ermittelt, sondern von unabhängigen Sachverständige, die den Verkehrswert der Objekte einschätzen. Der Verkehrswert richtet sich nach dem Ertragswert  entsprechend der deutschen Wertermittlungsverordnung, die u.a.  Marktkonformität und die Nachhaltigkeit der Mieten berücksichtigt.</p>
<p>Die Mieteinnahmen und andere Erträge werden einmal jährlich an die Inhaber der Anteilscheine ausgeschüttet, abzüglich der Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten, der Zins- und Tilgungsleistungen, und der Absetzung für Abnutzung  In einigen Immobilienfonds werden die Mieteinnahmen direkt reinvestiert. Diese Investitionen steigern den Wert der Anteilscheine und haben damit auch einen positiven Wert für die Anteilseigner.</p>
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		<item>
		<title>Was tun Hedge-Fonds?</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Feb 2011 12:59:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
				<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>
		<category><![CDATA[dach-fonds]]></category>
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		<category><![CDATA[spekulativ]]></category>
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		<description><![CDATA[Der Begriff ist mittlerweile vielen Menschen bekannt. Doch was verbirgt sich tatsächlich hinter dem Namen, der im englischen Absicherung bedeutet.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Der Begriff ist mittlerweile vielen Menschen bekannt. Doch was verbirgt sich tatsächlich hinter dem Namen, der im englischen Absicherung bedeutet.</p>
<p><span id="more-16"></span>Den ersten Hedge-Fonds gründete Alfred Winslow Jones bereits im Jahre 1949. Jones verkaufte damals Aktien die er nicht besaß (Leerverkauf), um sie später auf einem niedrigeren Kursniveau wieder zurückzukaufen. Mit dem Erlös des Leerverkaufs kaufte er andere Aktien in der Erwartung, dass diese Aktien im Kurs steigen. Damit erfand er die erste Strategie für Hedge-Fonds (Long-Short).<br />
Damals wurden der Hedge-Fonds erfunden, um Anleger gegen Risiken abzusichern. Nur damit haben sie heute nichts mehr zu tun. Denn erfüllt sich die Erwartung, dass der Kurs der gekauften Aktien sich im Verhältnis besser entwickelt als der Kurs der leer verkauften Aktie, ergibt sich ein Gewinn. Für die Long-Short-Strategie der Fonds ist es nur notwendig, Aktien zu finden, die innerhalb eines bestimmten Zeithorizontes im Preis fallen und andere Aktien zu identifizieren, die in dieser Zeitspanne steigen werden. Das ist die Kunst des Managers. Der Hedge-Fonds-Manager muss also sowohl die Preisentwicklung der selektierten Aktien richtig voraussehen als auch einen günstigen Zeitpunkt für die Transaktionen wählen. Entsprechend verwendet der Hedge-Fonds-Manager unter anderem neben der klassischen Unternehmensbewertung über die Einschätzung der Über- und Unterbewertung der Aktien auch quantitativ-mathematische Methoden und die technische Analyse. Diese Vorgehensweise gleicht wegen der hohen Spekulation dem Risiko einer Wette. Der Erfolg eines Hedge-Fonds ist also nur vom Geschick des Fonds-Managers und von den von ihm verwendeten theoretischen Modellen abhängig.</p>
<p>Diese sog. Leerverkäufe sind heute der Politik ein Dorn im Auge, weil sie an der Börse ein Überangebot bestimmter Wertpapiere suggerieren, das es de facto gar nicht gibt. In Krisenphasen können sie den Kursverfall  zusätzlich beschleunigen, was in der Finanzkrise 2009 bewiesen wurde. Deshalb einigten sich im Oktober 2010 die EU Finanzminister auf strengere Regulierungsvorschriften für Hedge-Fonds und private Beteiligungsgesellschaften.</p>
<p>Die USA sind weiterhin der führende Anlageplatz für Hedge-Fonds-Manager. Der größte Umschlagplatz für Hedge-Fonds ist New York. Registriert sind die meisten Fonds allerdings überwiegend an Offshore-Finanzplätzen; zum einen wegen steuerlicher Vorteile und zum anderen, wegen den geringeren Einschränkungen durch die jeweiligen Kapitalmarkt-Gesetzgebungen. Allein das spricht schon für die zweifelhaften Absichten dieser Fonds.</p>
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		</item>
		<item>
		<title>Berufsunfähigkeits- oder Unfallversicherung? Das sollten Sie beachten!</title>
		<link>http://www.finanzlift.de/versicherungen/berufsunfahigkeits-oder-unfallversicherung-das-sollten-sie-beachten/</link>
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		<pubDate>Mon, 14 Feb 2011 09:00:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Im Gegensatz zur Unfallversicherung deckt die Berufsunfähigkeitsversicherung den großen Bereich von krankheitsbedingten Wechselfällen für die Berufsunfähigkeit ab. Der Versicherungsschutz einer Berufsunfähigkeitsversicherung ist also weitaus höher und umfassender.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Im Gegensatz zur Unfallversicherung deckt die  Berufsunfähigkeitsversicherung den großen Bereich von  krankheitsbedingten Wechselfällen für die Berufsunfähigkeit ab. Der  Versicherungsschutz einer Berufsunfähigkeitsversicherung ist also  weitaus höher und umfassender.<span id="more-8"></span> Bei der Überlegung für Berufsunfähigkeits-  oder Unfallversicherung sollte einfließen, dass nur ein geringer  Prozentsatz von Arbeitsunfähigkeiten auf Unfälle zurückzuführen ist.  Dagegen sind die häufigsten Ursachen Erkrankungen des Bewegungsapparats,  der Psyche und des Herz-Kreislauf-Systems. Allerdings sollte die  Entscheidung für Berufsunfähigkeitsversicherung früh fallen, da  Vorerkrankungen häufig zur Ablehnung oder Verteuerung der Prämien  führen. Bestimmte Berufsgruppen werden zudem mit einem Risikozuschlag  belegt. Vor der Antragstellung sollten Versicherungen im  Versicherungsvergleich gründlich auf ihre einzelnen Leistungen überprüft  werden.</p>
<p>Infolge einer veränderten Rechtssprechung hinsichtlich der  Berufsunfähigkeitsanerkennung unterscheiden sich ältere und neue  Versicherungsverträge. In fast allen älteren Versicherungsverträgen  findet sich die „abstrakte Verweisung“. Es kann auf ein Ausweichen auf  eine Tätigkeit verwiesen werden, die den Kenntnissen und der bisherigen  Lebenslage entspricht. Im Rahmen einer solchen Verweisung kann es sich  auch um Tätigkeiten bis zu 20 % Einkommen handeln, ebenso um Tätigkeiten  mit schlechten Einstellungsmöglichkeiten. In den neuen  Versicherungsverträgen wird diese Klausel in der Regel nicht mehr so  gehandhabt. Die grundsätzliche Unfähigkeit, dem vor Eintritt der  Erkrankung ausgeübten Beruf nachzugehen gilt. Bedingung ist, dass eine  Vorhersehbarkeit zumindest für ein halbes Jahr vorliegt. In alten  Verträgen beträgt die Nachweislichkeit einer Berufsunfähigkeit häufig  drei Jahre.</p>
<p>Vorabschlüssen einer Berufsunfähigkeitsversicherung rät die Stiftung  Warentest zum Gespräch mit dem Arzt. Hier sollten gründlich die Einträge  von Vorerkrankungen besprochen werden. Häufig kommt es nach  Feststellung der Stiftung Warentest vor, dass ein Versicherer nach dem  anderen Antragsteller ablehnt. Zumeist sind dann Antragsteller, aufgrund  von Vorerkrankungen oder von Risiken, in einem Informationssystem der  Versicherungen gelandet. Seit dem Jahr 2009 können Antragsteller von  diesem System, GDV, eine Auskunft über Einträge zu ihrer Person  verlangen. Einzelheiten finden sich im Internet bei den Informationen  zur Berufsunfähigkeitsversicherung von der Stiftung Warentest. Bei  Neuabschlüssen sollte besonderes Augenmerk darauf gelegt werden, dass  weder die abstrakte Verweisung noch die dreijährige Wartezeit  Bestandteil des Vertrages sind.</p>
<p>Wie hoch die Prämien für die Versicherung ausfallen, unterliegt  verschiedenen Kriterien. Die Kriterien hierfür werden teils von  Versicherer zu Versicherer unterschiedlich gehandhabt. Grundsätzlich  maßgebend sind beispielsweise das Eintrittsalter, die vereinbarte  Rentenhöhe, Gesundheitszustand und Vorerkrankungen. Ebenso spielen  Berufe mit erhöhtem Krankheitsrisiko eine Rolle für einen Abschluss und  für die Höhe der Prämien.</p>
<p>Da die Versicherungen zunehmend die alten „harten“ Verträge lockern und  erweitern, ist es für einen Neuabschluss unbedingt wichtig, sich sehr  ausführlich mit verschiedenen Angeboten zu beschäftigen.</p>
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		<title>Kreditformen für Privatpersonen</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Feb 2011 11:11:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
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			<content:encoded><![CDATA[<p>Bei der Unterscheidung von Kreditformen kann man in verschiedenen  Oberkategorien vorgehen. Generell werden Kredite an Privatpersonen von  Krediten an Vollkaufleute, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen  unterschieden. Dies hat juristische Hintergründe, da Kredite an  Privatpersonen stärker durch Verbraucherschutzgesetze im Rahmen der  Preisgabenverordnung geregelt sind.</p>
<p><span id="more-14"></span>Vollkaufleute haben bei gewerblichen  Krediten steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die Privatpersonen  verwehrt sind, Unternehmen haben einen direkten Zugang zum Kapitalmarkt,  der ihnen die Ausgabe von Anleihen möglich macht, und öffentliche  Einrichtungen sind teilweise (aber nicht völlig) durch gesetzliche  Regelungen vor Insolvenzmechanismen geschützt, die für alle übrigen  Marktteilnehmer zutreffen. Privatpersonen nehmen Kredite in folgender Form auf:</p>
<p><strong>Verfügungs-oder Dispositionskredite. </strong>Hierbei gewährt eine Bank, bei der  regelmäßige Zahlungseingänge der Person zu verzeichnen sind (in der  Regel ein Gehalt), einen Kreditrahmen, über den nach Belieben verfügt  werden kann. Die Rückzahlung ist so flexibel möglich, wie der  Kreditnehmer dies wünscht, dafür ist dies in der Regel der teuerste  Kredit.<strong></strong></p>
<p><strong>Abrufkredite</strong> funktionieren ebenso wie Dispokredite, werden aber von  einer beliebigen Bank einem Kreditnehmer mit entsprechender Bonität auch  ohne Gehaltseingang bei dieser Bank zur Verfügung gestellt. Die Zinsen  sind günstiger und der Kreditrahmen meist höher als beim Dispokredit.  Bei der Rückzahlung werden sehr geringe, aber dennoch regelmäßige Raten  erwartet.</p>
<p><strong>Konsum-oder Anschaffungskredite</strong> werden zweckgebunden zum Erwerb eines  bestimmten Konsumgutes gewährt, häufig erfolgt die Vermittlung durch den  Verkäufer in enger Zusammenarbeit mit einer Bank. Als Sicherheit dient  das Konsumgut selbst, zum Beispiel ein Fahrzeug oder ein höherwertiges  Haushaltsgerät. Die Kreditraten werden in der Regel so berechnet, dass  bei Zahlungsausfall der angeschaffte Gegenstand in Höhe der  verbleibenden Restschuld verwertet werden kann.</p>
<p><strong>Baufinanzierungen</strong> dienen dem Immobilienerwerb und werden oft in Form  eines Annuitätendarlehens abgeschlossen, bei dem Zins und Tilgung zwar  flexibel sind, in der Summe aber (als Rate) für den Kreditnehmer gleich  bleiben. Als Sicherheit dient die Eintragung der Bank in die erste  Abteilung der Grundschuld, das heißt bei Zahlungsausfall verfällt die  Immobilie an die Bank. Es wird eine Zinsbindung für einen bestimmten  Zeitraum vereinbart. Nach Ablauf der Zinsbindung muss eine  Anschlussfinanzierung ausgehandelt werden.</p>
<p><strong>Kredite zur freien Verwendung</strong> werden als Ratenkredite ohne sachlichen  Gegenwert angeboten. Bei Ratenausfall bleibt nur die Einkommenspfändung  oder die Insolvenz des Kreditnehmers.</p>
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		<title>Riester Rente: Arbeitslosensichere Rente</title>
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		<pubDate>Sun, 30 Jan 2011 16:44:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>finanzlift.de</dc:creator>
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		<category><![CDATA[staatliche förderung]]></category>
		<category><![CDATA[steuerersparnis]]></category>
		<category><![CDATA[steuerliche vorteile]]></category>
		<category><![CDATA[steuern sparen]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Rente, die auch eine temporäre Arbeitslosigkeit überlebt und über viele Jahre hinweg staatliche Zuschüsse bekommt heißt Riester-Rente. Es lohnt sich, sich darüber zu informieren und sich die Vorteile ausrechnen zu lassen ...]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Die Rente, die auch eine temporäre Arbeitslosigkeit überlebt und über viele Jahre hinweg staatliche Zuschüsse bekommt heißt Riester-Rente. Es lohnt sich, sich darüber zu informieren und sich die Vorteile ausrechnen zu lassen.</p>
<p><span id="more-23"></span>Seit 2008 erhält jeder Sparer bis zu 154 Euro Grundzulage pro Jahr. Für Berufseinsteiger unter 25 gibt es vom Staat bei Vertragsschluss sogar einmalig 200 Euro. Wessen Nachwuchs Kindergeld bekommt bekommt, kann auch die Kinderzulage von bis zu 185 Euro jährlich einstreichen. Dieser Betrag gilt nur für Kinder, die bis zum 32.12.2007 geboren wurden und nur bis sie 25. Jahre alt sind. Für die jüngeren beträgt die Kinderzulage sogar bis zu 300 Euro im Jahr.<br />
Um die gesamten Zulagen zu bekommen, muss der Riester-Sparer vier Prozent vom Bruttoeinkommen des Vorjahres als Beitrag einzahlen. Dabei zählen die Zulagen mit. Für einen geringeren Beitrag, gibt es weniger Förderung. Der Mindestbeitrag liegt bei 60 Euro im Jahr.</p>
<p>Steuerliche Vorteile sichert sich der Riester-Sparer, wenn er die eigene Einzahlung und die Zulagen von der Steuer absetzt, die Grenze ist 2.100 Euro im Jahr. Dieser Betrag gilt in dieser Höhe seit 2008. Das Finanzamt sieht die Summe als Vorsorgeaufwendungen und die das zu versteuernde Einkommen sinkt. Im Gegenzug dazu verrechnet das Finanzamt die Zulagen. Welche Option die günstigere ist, Zulagen erhalten oder die Aufwendung von der Steuerabsetzen, wird individuell geprüft und entschieden.</p>
<p>Wenn er Pflichtbeiträge in die gesetzliche Rentenversicherung zahlt, darf jeder Arbeitnehmer die staatliche Förderung in Anspruch nehmen. Auch Richter, Beamte, Landwirte und Soldaten können riestern. Selbstständige und Künstler werden allerdings nur unterstützt, wenn sie sich selbst rentenpflichtversichern. Der Zuschuss kommt aber nicht automatisch, er muss beantragt werden. Doch diese kleine Hürde ist mit einer Unterschrift unter einem Dauerzulagenantrag zu meistern. Damit fließt die Förderung jährlich aufs Riester-Renten-Konto. Wer das bisher versäumt hat, kann die Zulagen bis zu zwei Jahre rückwirkend beantragen. Auch bei bei finanziellen Problemzeiten oder Arbeitslosigkeit ist es möglich eine Auszeit nehmen. Dann ruht der Vertrag das ganze Jahr, bekommt aber auch keine Förderung.</p>
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